验房如何检查是否漏过水

新买的楼房，看房子是否漏过水，主要看是否有漏水印记。因为漏过水的房子多数会有印记。毛坯新房的墙顶面一种是水泥砂浆抹面的呈灰色（水泥灰），一种是腻子抹面的呈白色，精装房的墙顶面一种是乳胶漆的（颜色有白色有其它颜色）；一种是贴壁纸的。不管哪种墙顶面，漏水均会在墙上留有印记。

1、水印记：一般水印记呈云朵形状，外型为不规则曲线，由漏水点向四周扩散。水泥砂浆抹面的墙顶面，漏水印记为白色，或者水泥颜色有加深；腻子或者白色乳胶漆，漏水位置的印记为土黄色，颜色有变化，如果潮湿会颜色加深。壁纸的印记为壁纸起泡，疏松，有水印记圈。

2、潮湿印记：如果漏水发生不久，或者正在发生，墙顶面会有明显的潮湿印记，颜色比没有漏水的位置深，比较明显，用手触摸比较潮湿。

3、锈迹：墙顶面有锈迹，如果是点状的，可能是其表面浅处有铁质物品，如钢筋，钢丝，铁钉等施工用铁。有些是施工不规范外露，有些是施工时墙顶面抹灰的时候混入小铁屑或者铁丝造成。如果锈迹是云朵状的，可能是漏水印记。

4、起碱发霉：墙顶面有发霉起碱的痕迹，如果有水印记，为漏水导致，如果没有水印记通常为墙体受潮导致，有可能是漏水，也有可能是墙体自身因湿度变化而返潮。

5、漏水位置：一般重点检查外墙，也就是有窗户的墙体，室内与室外的隔墙。然后就是楼顶面，其次是地面，地面与墙体交接的位置，还有厨卫的墙顶面，以及地面，特别是有上下水管的位置，水暖的安装位置。因为漏水一个是下雨导致，雨水只能从楼顶以及外墙漏入室内；一个是水管，暖气管，排水管渗漏；一个是厨卫的地面因为接水用水导致渗水。

需要注意的是：聪明的开发商会在给业主验房之前，对房子进行检查，如果有漏水的印记，会进行修补，遮盖，这样我们业主在验房的时候就看不出漏水的印记了，只有再次发生漏水的时候才会发现。当然负责任的开发商，会在漏水部位进行整体维修，查找漏水原因，然后进行检查维修，将漏水问题彻底解决。所以我们在验房的时候，还需要重点
转载请注明原文网址：http://www.13801256026.com/pgzl/pgzl/4978.html