新手如何买房看房

1、看地段、环境买房首先要先了解清楚周围的环境、房子所处的地段，有什么生活服务、商场、医院等。还有一点就是交通条件，需要方便出行。如果比较偏僻，要了解清楚以后的发展前景。2、看品牌、质量买房是大宗交易，开发商也要看品牌，也要看楼盘的质量。如果开发商为知名的大品牌，一般楼盘质量比较有保障，相对风险就会低很多。3、看开发商资格、证书买房之前要先看看开发商的有没有五证二书：五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》，二书分别是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。4、看大楼结构确认了周围环境，也确认了小区楼盘，开发商也没有问题。接下来就要看大楼的结构了，大楼的朝向、布局结构、楼层。这些因素都会对日后的生活造成影响，也和价格息息相关。5、看房屋设计看完大楼之后，就看具体的房屋。房屋的建筑面积多少，公摊面积多少。还有就是房子的内部格局，看看是否合理。房子的采光度一定要，户型要方正，最好是南北通透。6、看房屋设施还有就是看房子里面的设施，比如水电线路、网络线路、空调线路、天然气管道、暖气管道等。这些都和以后的生活息息相关，买房前要了解清楚。7、看房屋产权买房还有一个非常重要的点，那就是确认房屋的产权问题。买房和租房，最大的区别，就是少了一本产权证。产权不明确的房子，尽量不要去买，否则后面的产权归属问题，会让你悔青肠子的。8、看落户、学区买房之前还要确认清楚，是否可以落户，是否有学区名额。毕竟很多人买房就是为了让孩子读书，然而等房子买了之后才发现，不能落户，没有学区的名额，后悔都来不及。9、看购房合同购房合同里面要写清楚双方需要履行的义务和责任，写清楚房屋面积、房屋价格、交房日期等等。一道后期碰到问题，可以严格安装合同来解决，避免出现纠纷。10、看物业条件最后就看物业了，好的小区物业，让人住着非常省心、放心。所以在买房之前，要先确认清楚，物业的服务范围，收费标准。等交房之后要尽快成立业主委员会，这样才能保证业主的利益不被侵犯。
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