现在房价处于下跌的行情，部分购房者由于“买涨不买跌”的心理，一直处于观望状态，不过也有部分刚需家庭想要趁机入市买房，在楼市调整期，购房者该如何挑选，才能买到居住舒服还保值的好房子？建议参考这5个标准。

第一，选对城市

买房的第一步是选择城市。选错城市，满盘皆输，大城市收入水平高，工作机会多，对人口的吸引力大，由此形成良性循环，城市经济增速快，住房需求持续增加，房子保值性更好，而且大城市的房子流动性强，万一家庭发生意外急用钱，还可以卖房应急。而三四线城市以及小县城，缺乏产业基础和基本的生活配套，教育和医疗水平落后，当地人都在想办法逃离，人口长期净流失，房价下跌只是时间早晚的问题，置换时也会面临难出手的问题，因此，如果没有长期定局的计划，最好别买三四线城市的房子。

第二，选对地段

主要是指城市的中心地段和有潜力的地段，通常中心地段配套成熟，交通网络成熟，人口集中，流动人口多，周边租住需求大，房子根本不愁卖，所以保值升值力好，也容易出售，但是中心地段的房价并非普通人能够负担的。这种情况下，就应该选择有潜力的地段，周边规划有地铁口、优质学区、大型商场、公园等配套的小区，未来房价上涨空间很大。

第三，选好物业

刚需家庭买房时要选择大口碑的物业公司，水平高的物业公司有专门的管理系统，入住省时又省心，非常舒服。居民在日常生活中难免会出现一些小问题，服务高的物业会尽力帮助解决；电气化出现故障时，物业会及时维修，办事效率高；门卫安保设施方面管控非常严格，不会随意让陌生人进入小区，居住安全感大大增加。建议购房者一定要选择好的物业，房子升值空间大，不易贬值。

第四，面积要适中

刚需家庭买房时不建议买面积过大的房子，会造成空间浪费，增加购房成本。而面积过小的房子加上家具摆放，会显得房子更加狭小，一旦人员增多，房间内没有下脚的地方，居住舒适度太低。建议选择面积合适的小三居，一般在95-平米左右，面积利用率高，无论是三口之家还是四口之家入住都非常舒服。空间分布合理，并且打扫方便，无需花钱请保洁，更省心。

第五，生活配套要齐全

刚需家庭选房时要注意周边配套。一定要有菜市场、饭店、药店、银行等日常所需的店铺，步行时间不超过15分钟。周边有学校、医院、商圈等重点配套的房子一般房价都很高，普通家庭承担不起，可以选择交通便利的附近路段，房子不仅升值空间大，而且无论上班、上学、看病都非常方便。