当今社会，买房定居似乎成了人们心目中的一个定式。房相当于家，也相当于安身立命之本。不少年轻人都把买房当成了心中的一件大事，可见房屋在现代社会的重要性。

那么在选购房子的时候，又有不少人陷入了纠结。因为市面上的房屋无非两种：一种是新楼盘，另一种是二手房。买新楼盘肯定要面临价格昂贵等问题，但是买二手房同样也会面临其他问题。不少过来人都建议，少买二手房，因为二手房有三种明显弊端。是哪三种呢？我们一一来看。

一、二手房市场

二手房的市场近些年十分旺盛。炒房热潮过去后，房价有微妙下跌，不少年轻人开始着手准备买房的事宜。这时二手房因其低廉的价格，自然成功进入大家眼中。大部分年轻人会选择购买二手房，降低自己对房屋的要求。

一方面是对房屋的需求大，另一方面是二手房因房屋产权时间短，使用时间长等问题，价格会减少不少，因此二手房市场近些年来成交一直远高于一手房。毕竟，相比起租房来说，人们还是更倾向于将房屋买下。

二、为何不建议购买

在选购房屋的过程中，我们难免会面临各种问题。不少有丰富经验的购房者在提建议的时候，都不建议大众购买二手房。诚然，二手房有着价格低廉的天然优势，但是在另一方面，二手房也有不少难以被人忽略的缺点。这些缺点中，以下三点最为突出。这三点分别是外部设施原因，内部装潢原因和资产抵押的原因。

1.基础设施老化

不少二手房都会面临一个严峻的问题：外部基础设施老化。二手房顾名思义是指之前被人住过或购买过的房子，因为种种原因需要转卖给别人。和新房相比，二手房的修建时间肯定要久很多，所以部分房内的基础设施都会相对不那么新。

另一方面就是二手房基本上都隶属于老小区，不少老小区的技术设施都是跟着建房一起建设的，自然也会相对老旧很多。在和一手房进行对比时，自然不占优势。而且因为建造时间久远，不少设施也不够完备，导致人们的生活需求不能完全满足。

2.更改装修方案麻烦

另一个问题则是，二手房的装修会很困难。因为不少二手房之前都是住人的状态，室内的装修肯定是完备的。但是原有的装修风格肯定是按照原主人的喜好准备的，因此房屋的现有主人一定会面临一个抉择：是否将所有装修打散重来？

不少人购买新房都是为了结婚做准备，如果选择按照原主人的装修来住，那小新人们会失去对新房的亲手布置，缺少一份归属感。住着别人装修好的房子，或许会有点别扭感。

如果不按照原主的装修来，就需要将原本所有的装潢设计推倒重来。但凡动得稍微大一点，可能涉及到整个结构上的重组，到时会增添不少麻烦。不光耗时耗力，装修时所有家具的重组，也会是一笔不小的开销。

3.抵押价格低

对于普通工薪阶层来说，买房可能只是用于居住，部分人可能用于出租，增添收入。但是对于需要大量流动资金的生意人来说，房屋作为独立的不动产，又拥有了特殊的含义，可以作为资产进行抵押，以获得周转的金钱。

如果是一手房的话，居住的时间较短，而且房屋整体资质优秀，能借贷到的资金偏多。但是二手房的使用时间长，在做抵押时势必会影响房屋价值，导致能获得的周转资金大大缩水。也因此，不少经商人员偏向于购买一手房。

三、购房选择

在购房时，不同的人会有不同的选择。不少人认为，选购一套一手房代表排面，在朋友来做客时可以拥有炫耀的资本。而有些人会认为选购新房只是出于内心对新房的喜欢，不愿让自己的房屋曾经存在过他人的痕迹。

有部分人认为购买二手房是勤俭持家的体现，除了购房外，能够剩余的部分资金可以作为投资，让自己手里的钱开始生钱，无疑是一种好选择。而还有部分人会因资金问题，无奈只能选购二手房，再继续努力还首付以外的贷款。

1.看个人能力

不管是哪种选择，在面临购房这种人生大事上，我们还应该多加谨慎，依据个人能力而定。如果我们只为居住，则选择自己能力范围内的即可，毕竟现代社会，大家选择的购房方式多为首付加月供的方式。这种方式虽然会为我们带去压力，但也能为我们提供一定的动力。

另外，在购房时，部分二手房也可能会碾压地段不少的一手房。当然，这点需要我们自己在购房的时候多加注意。切记，购房之前一定不能图省事，而是应该切实走访购买的地段，全方位的了解欲购买的房屋。

2.买房注意事项

除去在房源的选择上，我们还需要注意其他和生活息息相关的事项。例如房屋在冬季的保暖如何，在夏季是否角落潮湿。邻里之间相处如何，小区的物业是否尽职负责等等。这些看似都是小事，但都会对我们购房后的居住起到一定的影响。

另外，更重要的则是我们在购房中需要注意，售房的一方是否具有完备的手续。在我们成功购买房屋后，我们手中需要持有房屋产权证等，能够决定我们是房屋所有人的证据性证件。这样以后如果因为房屋产权问题起了纠纷，我们也能在纷争中保护自己的合法权益，宣告自己对房子的所属权。

总结

不管是一手房还是二手房，我们想要拥有一套属于自己的房屋，还是应该多赚钱，才能满足自己的生活需求。在房屋的选择上，我们应该多加留心，因为毕竟里面承载着我们多年积蓄和对安定的希望。

二手房虽然有诸多弊端，但也有例外。我们在选购房屋时，也可以不用一竿子打死。毕竟多走访，多调查，为了自己的未来多尽一份力才是最重要的。如果是你，你更倾向于购买一手房还是二手房呢？