楼盘网原创/胡

过去这些年因为房价的不断上涨，让一些早年就投资房产或者买了房的人资产倍增，这给了其他人教科书般的启示，越来越多人对于买房这件事情变得情有独钟起来，这也让楼市的火爆程度越来越高，无论是买房的人还是不买房的人的，都把楼市当做是一个日常生活中的热门话题，即便是一些刚刚毕业的大学生，他们想的都不是什么找到一个适合自己的行业或工作，而是想着如何才能够买一套房，用“全民买房”来形容这个时代一点都不为过，房改20年以来，我们的房价水平一直都是呈上升趋势的，直到今年第一季度全国平均房价水平才出现了明显的下跌，截止目前为元每平米，低于年和年的全年平均房价，这对于刚需们来说，已经迎来了一个绝佳的时代！

但对习惯了房价上涨的大家来说，此次房价的突然转折，让他们对于买房一下子变得不积极了，从去年下半年到今年，开发商不断的降价促销吸引购房者，再到今年几十个城市都相继出台了鼓励购房的政策，可市场上的成交热度依然不明显，观望情绪非常的强烈，这可让开发商和炒房者们急的像热锅上的蚂蚁一样，这其中的原因也很明显，那就是很多人觉得买房已经不能让资产保值增值了，看看最近一年多来，很多城市的二手房挂牌量都出现了激增的情况，杭州、重庆等重点城市今年的二手房挂牌量突破了17万套以上，其他城市也大多在10万套以上，我们常说，二手房是房地产市场的晴雨表，这么多套房源进入了市场，并没有得到很好的消化，说明市场供需环境并没有那么紧张，特别是对于第一次卖房的人来说，这结果让他们非常的失望！

过去大家积极买房，主要是看在房子增值的因素下，如果仅仅只是为了居住，真没有多少人愿意花几十万上百万买个平米都不到的房子，金融属性在房子上面的重要性比居住更加的重要，这才是买房的根本。但过高的房价已经明显影响到了大家的安居乐业，不少人背负着长达二三十年的房贷，敢问一个人一辈子有几个30年，楼市的降温在笔者看来，也是行业和时代发展的趋势，房产是一个家庭必不可少的资产，但价格肯定是要有度的，不然光有房子，没有其他资产或家庭资金也不健康！

最近房产专家孟晓苏在接受采访时就表示，让低收入群体可以低价买房，通过房产的增值而进入到中产行列。既能实现老百姓“居者有其屋”，也能实现老百姓的共富。并分析称低收入的用低价买房，高收入的用高价买房。过去租赁公房的职工，或许后来用2-3万买了自己租住的房子，随着房子升值，可能值万-0万了，这是共富的一种手段。

对于该专家的这个建议，表面上看让低收入群体买得起房，又能通过房价上涨让他们变成中产，可以说是一石二鸟的好建议，可仔细的去思考这个事情发现，哪有那么容易。10多年前房价低的时候，确实有不少人当时买房后，因为房价的不断上涨，自己的资产得到了明显的增加，特别是在北上广深这样的大城市里，因为买房资产达到上千万的比比皆是，可现在我们的房价已经谈不上便宜了，虽然说三四线城市的房价便宜，不少外出打工的人都买得起，可这些城市的房子基本上没有什么增值的空间，可能还会出现贬值的情况。

现在不要说三四线城市，就二线城市价值上千万的房子都少之又少，而且一二线城市的房价可不低，首付少则大几十万多则能够达到上百万元，可没有专家说的只要几万块钱就可以买房啊，想通过这条途径去实现共同富裕这个目标，现在看来哪有那么的容易，他的这个比喻基本上市面上大部分的房子都满足不了这么大的升值目标！

总的来说孟晓苏专家的观点是美好的，但很难应用在实际生活当中，现在也没有所谓便宜的房子可以买了，而且房价已经处在了天花板的位置，再涨的可能性也已经不大，在笔者看来，与其说房价涨来增加财富，还不如说房价降一些，这样大家买房后，就能有更多的钱剩在自己的手里，不仅有房子住，还有一定的存款做支撑，其实也是富裕的一种表现！