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北京上海这类城市，已经开始阴跌了，尤其是二手房，至少春节前还有一波议价空间。但也要注意，核心地段的房子，只要不是危房，永远都有接盘侠，所以也不要指望能跌到哪去，合适就出手。

另外，北京从今年开始慢慢增加了不限价的住宅用地，四环内和近郊区都有，这些房子以后肯定会高于市场价出售。限竞房的供应量眼下还是很多，但以后不好说。

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以十年计，无论是自住还是转手，最有购买价值的房子集中在三个圈子：环北京、长三角、大湾区。但也不是所有覆盖到的城市都有价值，可以重点
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