商品房具有五大特点,适合普通人买入并持有

房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物，是实物、权益、区位三者的综合体。通俗地说，一套房子能够锁定好多东西。房地产行业一直以来都被看作是最赚钱的行当，是造福机器，你看那些开发商，只要不破产、不倒闭，哪个不是亿万富翁？再看，与房地产行业相关连的中介、建材、装修、家具、家电等从业人员，只要会经营管理，哪一个不是赚得盆满钵溢？对于普通人来说，要从房地产的盛宴中分到一杯羹，就是要买入一套以上的商品房，并且持有一定的年限，等到房价上涨至一定的程度，这才抛掉，置换更有升值潜力的好房子。要买对房子，就得弄清商品房的五个主要特点——一是位置固定，千万不要挪动它。商品房是房屋所有权和土地使用权的组合。一般来说，每套房子都有一个不动产权证。这样的一个证件，体现的是房屋所有权和土地使用权！商品房的位置固定，即不可移动性，它是不动产，顾名思义，就是不能移动的财产，主要是房子依附于土地，一旦移动、挪动，房子本身的价值基本上消失了。从建筑物的角度来分析，商品房只要改变位置，就会影响到房屋的性质、使用，就会造成一定的损失。在数以万计的商品世界里，商品房才是标准的不动产，我们对它要心存敬畏。二是含金量高，一套好房子能够改变个人和家庭命运。与一般的商品相比，商品房不仅单价高，每平米从几千元到几万元、10万+，而且总价高。一些繁华且优质的地段，更有寸土寸金的说法，因此，那儿的房子就非常值钱，一套房子能卖出几百万甚至上千万。优质的商品房，不仅含金量高，能够改变个人和家庭命运，而且是身份和地位的象征，比如，在北京王府井、上海陆家嘴、深圳前海拥有一套以上的商品，一定会让人刮目相看，甚至肃然起敬。三是长久使用，可以传承给子孙后代。公民的合法私有财产，神圣不可侵犯。而在合法的私产财产中，商品房无疑是重头戏。相关法律和政策规定，商品房的土地使用权期满后可以自动续期，所交的费用也很有限。商品房一般有40年、70年产权的说法，这里的40年、70年，指的是土地使用年限。建筑物的寿命通常能达到几十年，甚至上百年。即使质量有问题，也可以进行维修、加固，确保能够正常使用。倘若遇到拆迁，那就恭喜你，成为暴发户。商品房是可以传承给子孙后代的，子孙后代不住，可以出租，也可以卖掉。不怕房子老破小，就怕不在大城市。四是保值增值，成为金融符号。随着经济社会的发展，随着城市越来越有钱，交通、医疗、教育、公园、商业等基础设施不断完善，就业机会和高薪岗位增多，必然吸引大量的外来人口。城里的房子其内在的价值通常可以得到保持，甚至随着时间的推移而不断升值。各种利好消息不断，形成叠加效应，有助于让商品房变得更值钱。在我们周围，早些年花几十万、上百万买的一套房子，现在卖掉，得款几百万、上千万的财富传奇屡见不鲜。五是易受政策影响，两极分化明显。由于房地产是支柱产业，在社会经济活动中占据着重要的地位。为了促进房地产市场平稳健康发展，我国倡导的是“房住不炒，因城施策”。随着限购、限贷、限价、限售和限离等调控举措的实施，房价总体上平稳，但有的城市、有的板块的二手房价却逆势上涨，比如，深圳涨了几波之后，现在轮动到了上海，这主要是供应端偏少，而需求端比较旺盛所决定的。我是雷传桃，根据我和周围的一些专门从事房产投资的朋友的实战经验，认定商品房的红利期一直没有结束，普通人也能在这个行业里淘到真金，或许能够改变自己和家人的命运。
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