众所周知，“有房屋居住并非为了从事房地产活动”，这正是我国在房地产市场调控方面的明确立场。在这个政策指导下，预计房产将会逐步回归到它原本的本质——即居住功能。住房的核心价值，实际上在于提供给人们一个温馨且舒适的居住场所。因此，当我们考虑为自己或家庭寻找居住处所时，肯定会优先选择那些环境优美，舒适程度较高的优秀住房资源。这类住房既能够使我们的日常生活更为美好，提高我们的幸福感受，也在将来变得更易于出售，达到理想的售价标准。

根据我国国家统计局公布的数据，截止至年年末，我国城镇居民每户的平均住房面积已经超过了39平方米，这一数据相比较欧美等发达国家城镇居民每户平均33平方米的住房面积，已经超出了不少。此外，结合近几年新建成的及正在建设中的商品房数量，我国现有的住房资源已经明显趋向于过剩。

然而，尽管现状如此，我们依旧面临着三大方面的挑战。首先，住房资源分配并不均衡，主要在一二线城市仍然较为紧缺，相比之下，很多三四线城市却表现出了住房过剩的问题。其次，部分住房的品质相对较低，居住环境存在较大的缺陷。

随着社会进步和人民生活水平的不断提高，这些房屋将不可避免的逐渐被市场所淘汰。最后，随着越来越多的投资购房者退出市场，大量二手房将流入市场，进一步加剧了住房资源过剩的问题，使得住房市场呈现出明显的分化趋势。

通过对上述三个重要问题的深入分析，我们不难发现，未来的住房市场将持续朝着更加分化的方向发展。这种分化不仅仅受到城市多样性的影响，还包括住房品质的优劣。

在许多人无法自主决定工作地点和生活城市的大背景下，我们必须思考的问题是，在排除掉城市因素的影响之后，到底怎样的住房才算是真正意义上的优质住房呢？对于这个问题，来自房产行业的专家们提出了他们的观点，认为只要满足以下三个最基本的条件，那么您所购买的房子就可以毫无疑问的称之为优质住房。

1.小区环境优美并配以优质的物业服务。

在评估一套住房是否属于优质住房时，需要重点
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