在过去的二十多年里，房子就没有卖不掉的时候，反而大家都争着抢着买房，所以不管是开发商还是炒房者，都能随随便便就上调房价。但从年底国家提出“房住不炒”的楼市定位之后，整个房地产市场都出现了明显的转向，房子也在慢慢变得不是那么抢手。甚至在某些房价下跌的城市里，还出现了房子“白送”都没人要的现象。例如在燕郊就出现了这种现象，某位投资者表示，只要有人愿意按时偿还月供，就可以不要首付把房子转出去，但可惜根本就没人愿意接手他的房子。而且随着现在市场出现2个消息之后，未来炒房者将会被彻底地被楼市套牢。

炒房者投资房产的最终目的就是为了赚钱，要赚钱就必须要把手里的房子卖掉才行，而这就算现在炒房者面临的最大问题。一方面是现在市场上的房价超出居民承受能力，普通人根本就买不起房；另一方面是市场上的购房需求基本得到满足，需要买房的人在慢慢减少。特别是在以下2个消息的影响下，未来买房的人就更少了。

消息一，人口出生率下降。这是近几年所有人都在讨论的问题，就算国家放开了二胎限制，但人口出生率还是在不断下降，去年更是首次降低到了1%以下。我国很大一批购房需求就是来自于买房让孩子上学，现在出生率下跌，这个购房需求就会减少。而且出生率的下跌趋势已经不可更改，也就是说市场上的购房需求就还会迹象减少。

消息二，楼市广义库存超70亿平方米。不仅是炒房者面临着巨大的销售压力，就连房企现在也面临着销售压力。根据数据显示，截至年末，我国楼市广义库存超过了70亿平方米，这是什么概念呢？按照现在年均17亿平方米的销售面积计算，70亿平方米的库存需要4年多的时间来消化。但问题是在三条红线的压力下，开发商根本就没有那多时间，因此降价促销就成为了大部分房企的手段。也就是说未来一段时间里，新房价格将会出现明显的下跌，到时候新房价格下跌了，居民还会选择购买炒房者手里的二手房吗？所以这也会让炒房者的销售压力进一步加大。

因此在笔者看来，接下来一段时间里，炒房者将会面临超过以往任何时期的销售压力。在这种压力下，房子卖不掉会成为常态，“炒房炒成房东”再也不是一句玩笑话，这就意味着炒房者很有可能会被楼市彻底套牢。更重要的是，国家已经授权部分地区进行房产税试点工作，虽然不知道房产税能不能让房价出现下跌，但有一点可以肯定的是，房产税出台之后，炒房者会需要缴纳一笔额外的成本。所以到时候炒房者不仅会被楼市套牢，甚至还有可能会损失一部分财产。因此笔者一直都在强调，现在的楼市是一个房住不炒的楼市，千万不能抱着投资的心态买房。