其实，只要掌握一些简单的原则和技巧，就可以在下半年买到这样的房子，这5种房子不仅便宜，不久后还会升值30%，早买早赚钱。

什么是内部认购房？就是开发商为了筹集资金或者提高销售率，在项目开盘前或者开盘初期，给内部员工或者合作伙伴提供的优惠价格的房子。

这种房子通常比市场价低10%~20%，而且有时候还可以享受更多的优惠政策，比如免税、免物业费、免装修等。

这种房子不仅便宜，而且还有很大的升值空间，因为一旦项目正式开盘或者后期销售火爆，价格就会涨上去。

所以，如果你有机会能够买到内部认购房，那就赶紧下手吧。

地铁是城市交通的重要组成部分，也是影响房价的重要因素之一。

一般来说，地铁沿线的房子都比较受欢迎，因为它们交通便利、生活方便、升值潜力大。但是，并不是所有的地铁沿线房都值得买。

有些地铁已经建成运营了很多年，沿线的房价已经涨到了天花板，没有太多的上涨空间。有些地铁虽然在建设中，但是进度缓慢、预算超支、质量问题多，可能要等很多年才能通车。

所以，我们要选择那些在建地铁房，而且要选择那些进度快、质量好、预计明年就能通车的地铁房。

这样的地铁房不仅现在价格相对低廉，而且未来一旦地铁开通，价格就会迎来一波大涨。

法院拍卖房是指因为债务纠纷、破产清算、刑事案件等原因被法院强制执行拍卖的房子。这种房子通常比市场价低30%~50%，而且有时候还可以附带一些家具、电器等物品。

这种房子不仅便宜，而且还有很大的升值空间，因为一旦拍卖成功，就可以按照市场价出售或者出租，赚取差价。

当然，买法院拍卖房也要注意一些风险，比如要查清楚房子的产权、债务、抵押、诉讼等情况，避免买到有纠纷的房子。

另外，还要注意拍卖的程序、时间、保证金等细节，避免错过机会或者损失金钱。

一期开盘房是指开发商在一个项目的第一阶段推出的房子。这种房子通常比后期开盘的房子便宜10%~15%，而且有时候还可以享受更多的优惠政策，比如折扣、赠送面积、赠送车位等。

这种房子不仅便宜，而且还有很大的升值空间，因为一旦项目后期开盘或者完工交付，价格就会涨上去。

所以，如果你看中了一个好的项目，那就要抓住一期开盘的机会，早买早享受。

卖家急售房是指因为卖家有急需用钱或者想换房等原因，而愿意以低于市场价的价格出售的房子。

这种房子通常比市场价低5%~10%，而且有时候还可以和卖家谈判，争取更多的优惠条件，比如包含税费、包含装修、包含家具等。这种房子不仅便宜，而且还有很大的升值空间，因为一旦市场回暖或者供需变化，价格就会涨上去。

所以，如果你发现了一个好的卖家急售房，那就要快速行动，趁机捡漏。

这5种房子不仅便宜，不久后还会升值30%，早买早赚钱。当然，买房还要根据自己的实际情况和需求来选择，也要注意分析市场动态和政策变化，避免买到烂尾楼或者限售限贷的房子。