你可能有多套房子，但很少人能拥有一套城市终极住所。石家庄二环里，半年内同时崛起三座顶级豪宅，下面咱们一起分析一下。

按开盘顺序：桥西中海汇德里，长安龙湖天奕和长安东胜天御。

城市顶级豪宅，不同于郊区别墅，它还有另外一个称呼，都市大平层。就石家庄来说，平米左右户型，是标准配置，最小也要平米以上的纯改善住所。当然，豪宅不仅要大，需要从价格，面积，服务品质三个方面去定义。其的价格一定是城市房价的天际线，服务品质对应收费标准也是高昂的，这对于普通人来说确实难以承受。豪宅其高门槛，稀缺性，和地标性，使其圈层价值得以体现，这类产品绝对是小众、稀缺和超保值的。至于配套商业，学校，医疗等，反而成为豪宅的次要属性了。

中海汇德里

央企老大哥级别开发商，工科出身，被誉为中国房地产的黄埔军校。这位低调的老大哥，其豪宅基因可以说遍布全球。

中海汇德里位于石家庄桥西区，作为石家庄老城区，不知多少年没有出过像样的改善楼盘，以后也不会太多，去年中海以17.11亿地王价拿下这块85亩土地。

高层+洋房配置8层--26层

16栋楼，装配式建筑总户数户

容积率2.4公摊21%绿化率35%

面积段---

楼距37-58米层高3米-3.1米

单价2.8万-3.2万，一楼带小院4.2万左右

物业费3.1元

年11月30日交房精装，智能化

豪宅标配--横厅，开间6.6米--7米（除外），下面两个楼盘此项也都过关。

关于户型，楼体外立面，入户大堂，园林庭院，地库等，都是大师级的顶尖设计。包括后面两个楼盘，这里就不长篇赘述了。

龙湖天奕

重庆出身的龙湖地产，全国top10房企。素有别墅专家，园林大师称号。物业服务，精细化和创新方面做的都很好。龙湖融资能力很强，资金成本之低可以和央企国企媲美，之前看过数据，龙湖排第四位，而万科融创等都在10名开外了。

石家庄龙湖天奕，北接钢厂商圈，南攘长安万达，位置得天独厚。占地60多亩，规划14栋，洋房，小高层，高层，共计户。龙湖的到来，立刻弥补了这一片区高端产品的空缺。

洋房6-8层小高15-18层高层23-26层

容积率2.5绿化率35%

公摊洋房17%高层24.6%

面积段---

层高3米-3.1米一梯一户

客厅开间6.6-7.4米

单价高层2.45万起洋房3.15-3.25万

物业费3.15元

年底交房精装，智能化

东胜天御

本土企业，因紫晶悦城，东胜紫御府和东胜广场等为人熟知。但是操刀顶级高端产品，还是头一次，期待东胜这次突破，能为人们留下一座传世之宅！而且，据说天御和时间山，都是政府主导且参股的项目，其安全性不用怀疑。

地段，如果东胜天御不谈地段和配套的话，任何楼盘都没有资格了，寸土寸金的建设大街，长安公园旁，不说其他，已经可以问鼎巅峰了。

占地50亩

高层+洋房配置7层--26层

11栋楼，总户数户

容积率2.9绿化率35%

面积段---

楼距60-80米层高3.15米-3.3米

客厅开间7-7.5米（平除外）

一楼小院，顶楼平台

对外宣传价格2.8万-3.2万（未开盘，价格可能会有调整）

物业费3.15元（龙湖物业）

年底交房毛坯

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