在房价疯涨的那段时间，很多人把房子作为财富的计量单位，把名下房产的多少作为衡量财富的代名词。前段时间看看到类似的新闻，说是在一对新人的婚礼上，男方手里握了十几本房产证。男女双方脸上都洋溢着幸福的笑容。

有人评论说这个女孩有福气，嫁了一个这么有钱的老公；还有一些稍微理智的网友评论说，这些房子是婚前财产还是婚后财产呢？贷款是否结清了呢？更加理智的网友则关心房子的性质，是公寓还是住宅呢？在三四线小城市还是北上广一线的大城市呢？

虽然大家都是在调侃，但不得不说房子就代表着巨额的财富，已经深深的植入我们的大脑。过去房价上涨的厉害，特别是5年前，据国家统计局数据显示，年-年全国平均房价由元/平，涨到了元/平，平均涨幅仍然高达32%。

并且这个数据仅仅是平均之后的，难以想象那些一线城市和强二线城市的房价上涨幅度有多大，相信翻一倍的情况也是出现的。这也就难怪大家会把房子和财富画等号了，毕竟10年前买一套价值万的房子，5年后就能翻一倍变成万，这难道不比任何理财产品回报率高吗？

如今的楼市随着严格的调控已经趋于理性，房价也回归平稳，并且有不断下跌的趋势。房住不炒的主基调已经深入人心，房子的居住属性也逐渐占领主导地位。

那么今年继续买房的话，5年后，房子是“财富”还是“累赘”？内行：3大趋势已暗示：

1、我国人口出生率不断降低，今年很有可能迎来人口负增长，长期来看人口红利逐渐消失，房价上涨的支撑已经难以为继。

从统计局公布的数据来看，年我国生育数据创下三个“新低”——出生人口万，创新中国成立以来新低；出生率7.52‰，创有记录以来最低水平；总和生育率只有1.15，是世界上生育率最低的国家之一。

2、土地市场降温，成交量虽然有略微提升，但是楼面价下降了很多。

截至10月27日，全国城经营性土地10月总成交建筑面积为万平方米，全月成交建筑面积预计将与9月份相持平。总成交金额亿元，同、环比分别下降17.3%和32.1%，平均楼板价回落至元/平方米，环比下降28%。

3、据克而瑞数据显示，10月30城新房成交环比下跌14%，购房意愿大幅萎缩，使得大家对楼市预期进一步降低，信心遭到进一步打击。其中：郑州、苏州、上海等地环比下跌超过50%，成交端受到重挫；

在众多楼市利好政策之下，楼市数据表现依然如此糟糕，看的出来大家购房的意愿已经降低，房住不炒的理念已经深入人心。

在这三大趋势之下，整体来看房价已经很难在出现大涨大跌的情况，但是鉴于我国楼市的分化情况，对于人口依然增加的一二线城市，房子或许还是财富；但是对于更多的三四线城市以及小县城，人口不断流失，有没有支柱产业留住人口，未来房价大概率会持续下跌，房子成为累赘也就理所当然。