第一，买现成的房子，不要买新的。

近几年来，在房地产业不景气的情况下，公司的资金来源受到了严重的限制，公司的经营状况每况愈下，公司的现金流量也越来越少。这就导致了开发商的资金紧张，很多开发商为了缓解资金压力，在建造房子的过程中，往往会采用一些低劣的、以次充好的方式。所以，我奉劝大家，要买的话，一定要买现房（现场看房），不要买期房，不然不但容易出现烂尾楼，房子的质量也很难保证。

第二、第一、房子要好。

很多人花了很大的力气才买到房子，到了房子里面，才会抱怨房子的质量不好，这主要是因为房子的收费没有一个清晰的定价标准，导致收费混乱。还有一些物业公司，会不定期打扫楼道、楼梯，让人觉得物业费年年都在涨，但服务却跟不上。所以，如果您今年想买房子，一定要向当地的物业公司咨询，并知道他们的服务。

第三，刚需买房，不一定要一次性买完

许多没钱的刚需者，就会一次性购买更大的房子。最终，他还是没能撑得起那一套房子。我们认为，如果你想买房子，那就自己买，不要太过分了。如果觉得自己没钱，那就先买个小户型，等有钱了再买个大户型。

第四，不能购买几十年以上的房子

很多人认为老房子有很多优点，比如：交通便利、居住条件好、房价便宜等。但是，有些具有几十年历史的老房子却存在着诸如空间布置不合理，室内设备陈旧，电梯维修频繁等问题。但是，我们建议大家还是选择房龄在5-10年之间的次新房比较好，因为次新房周边的配套设施一天比一天完善，而且它的价格要低于新建成的商品房，而且它的户型设计也更适合人的生活。

第五，要认真选择好的学校

很多有孩子的家庭，买房子的时候，都会选择学校附近的区域，这样既可以保障自己的房子，又可以让孩子离学校最近。不过，根据教育部门的规定，以后的学生，还是要集中在一个地区，就近就便，只不过，之前是一所一所，现在是多所一所，也就是将学生集中在一个地区，再分散到其他地区。换句话说，一般的学生，即便有钱买房，也未必能上得了理想中的大学。所以，年初入社会的家长们，在购买之前一定要仔细考虑。

第六，购房年限须在70年以上。

很多并不富裕，但又希望低价，于是购买了安置房，小产权房，旅游度假房等，这种房子不是产权不清，就是质量存在较大问题。所以，我建议您不要购买，否则将会后悔莫及，还是购买70年以上的大产权为好。