买房不光要承受经济压力，选房也是非常有难度的，毕竟新建房虽多，但房子类型多样，品质参差不齐，不想吃亏后悔，必须小心谨慎。不过当前有6类房变得越来越受欢迎，不但居住舒适度高，后期升值潜力也不容忽视。

第一，小高层房

相较于30多层高的住宅，小高层容积率更低，不但人均享有的公共资源更多，居住环境也更有保障，而且小高层大多走的是中高端路线，基本都是一梯两户的设置，公摊面积小，得房率高，生活的便利性和私密性大大提高，如果你碰到了千万别错过，买到就是赚到。

第二，新建多层房

虽然现在高层住宅层出不穷，但不乏也有新建多层住宅，而这类房不同于以前的老房子，不仅户型面积更大，空间布局更合理，还能很好的满足现代人的生活需求，像电梯、停车场、公园等可以说是应有尽有，居住体验相当不错。当然在土地资源紧缺的当下，这类房子价格偏高，数量有限，如果经济实力允许最好抓紧时机。

第三，三居室

国家现已放开生育政策，一家有两三个小孩实属正常，然而家庭成员越多，对房间数量还是有一定要求的，而当前三居室似乎更受广大刚需青睐，毕竟三居室功能丰富，不仅可以确保每个人都有独立的生活空间，更好的保障居住需求，即便有多余房间，也能当做客房招待亲戚朋友，或者改造成其他用途，提升房间利用率。另外，三居室流通性也比较好，不论转手还是出租也都更容易，可以说入手基本不会吃亏。

第四，靠近地铁站的房子

随着城市现代化建设，地铁逐渐成了人们出行的优先选择，毕竟比起公交，地铁在行驶过程中速度更快，既不用受堵车影响，也不用费劲儿等红绿灯，更不用忍受大雪、暴雨、冰雹等恶劣天气的影响，人们出行效率更高。而且地铁不会晚点，到站时间也比较固定，这对上班族以及学生党来说非常友好，可以更好地规划出行时间，不用担心会迟到。如果你能在地铁站附近买房，不光居住出行相对便利，地铁站可以带来大量人流，长此以往，周边配套建设会越来越完善，房价自然也跟着水涨船高，即便在郊区，靠近地铁站的房子也非常抢手，所以早入手更划算。

第五，靠近市中心的二手房

房子价值由地段决定，市中心是一座城市经济发展最好的地方，在这附近生活，交通便利，配套齐全，出行购物都方便，总之好处颇多。不过这里的房价相对较高，不是人们能轻松承担的，不过要是能买一套二手房，也是非常不错的选择，遇到合适的千万别错过。

第六，优质物业管理的小区

物业的职责归根结底就是保障业主的居住品质，如果你发现一个楼盘是一个口碑好服务好的物业在管理，那么未来生活也将更顺心，而且一个认真负责的物业，可以有效延缓房子老化速度，更好的提升房子保值增值力，非常受人们欢迎，入手将是物超所值。