未来30年,楼市面临3大难题专家可

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未来30年，楼市面临“3大难题”！专家：可能演变为“穷人专属”。不管是炒房思维还是买房赚钱思维，都有一个信念，那就是房价是持续上涨的的，至少在过去20年市场表现如此。那么在今后的几十年里，房价该走向何方？这个问题仍未可知，每一个房地产专家都有不同的猜测和预判。相当一部分人认为，未来高房价不再是问题，它们都认为房价与城市发展息息相关，城市化发展阶段决定着房价的高度。既然房地产的发展与城市化齐头并进，甚至是说房地产的发展是依附在城市化快速推进的基础上的，那么当城市化发展足够高、已经不需要继续向前发展的时候，是不是房地产也就基本停止了，房价也就停顿了呢？从理论上来看，确实如此，城市化不再前进之后，房地产作为一个配套性的产业，自然不再前进，因为城市人口稳定、住房需求稳定，进而导致市场稳定。不过，话又说回来，这种观点也存在一定的片面性，只考虑到了发展前进，没有考虑到城市的更型换代，新建房子是消费、能带动城市经济发展，把原来的房子拆了，重新盖起来，也是消费，同样能促进城市经济的发展，新建与替换二者的功能几乎相当。所以说，在未来的城市里，虽然城市化新的住房需求不再、没有更多的人口涌入，但是现有的城市基础老化了需要更新、现有房子老化了需要拆迁替换，这些也是城市继续发展的表现，看待城市发展不能单纯地认为扩容、新建，这个说法有些片面。根据专家预测，未来30多年之后，城市化水平足够高，那么房价应该会维持在相应城市应该有的水平，例如北上广深房价大概率会在高位保持平稳，一线城市和二线城市也会出现与本城市发展水平相符的房价水平，然后也保持相对平稳。未来高房价、继续高涨的房价可能会略有减缓，甚至消失。30年后高房价将“消失”？反而面临“3大难题”，专家：个个扎心。第一大难题：房屋质量到底怎么样，能否保障使用70年，30年后会不会出现质量问题。相信这是不少人最为
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