怎么样买新房更划算10招帮你选择便宜又合

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新房，一辈子一定要有并且不能错过的事情房子总价较高，不论刚需还是改善，都希望能花在比较少的钱来买到合适的房子，那么怎么才能选到这样的房子呢？本文为购房者好好介绍几招，一起来看看吧！一、如何买到更划算的新房1、看折扣要出所有开发商的折扣，才能以最低的价格买到最心仪的房子很多项目开盘之前都会先试探市场，这时候会有很大的折扣机会。特别是前期认筹阶段，开发商还没有拿到预售证，这时候为了能够保证后期的销量，会让客户交订金（不是定金哈）。交订金的目的有两种，第一，交过订金之后您肯定是不会房子都不看就退掉的。第二，再通过只要交订金房款每日递减这样的方式来彻底粘住您。这样的话一旦开盘，您可能会考虑到已经有这么多的折扣而选择这个楼盘。当然了，后期除非是这个楼盘非常的不好卖，否则一般情况下是不会出现比认筹期间更优惠的价格了（一但好卖，那么开发商就会顺势“稍微”提高下价格）2、看尾盘这样的楼盘固然便宜，但最后肯定是您对位置的退让尾盘一般指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的统称。有些人会认为，尾盘是被挑剩下的房子，其实也不尽然。销售项目达到尾期的时候，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较优惠。如果您真的是对某个楼盘有意向，就得多多的与销售人员联系，多多留意促销的信息。3、找老业主知己知彼，合作共赢很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额对于总价来说不算多，但对于购房者和介绍人来说都是切实的好处，而且这种三方共赢的方式，很容易促成合作。4、团购活动1+1＞2，人多力量大为尽快回笼资金，开发商回合相关单位举行团购的优惠。需要看准机会，及时下手。如果身边的人也同样想买这个房子的话，建议你们一起去一起买。这样就有和开发商谈价的资本，我想，没有任何开发商会放弃一下子来好几套的机会，势必会让出部分利润来促成成交。二、符合选到更合适的房子选到合适的房子标准就多了，比如得房率、带装修、有赠送面积、物业费低、交通便利、生活配套等。1、得房率。得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。简单来说就是屋里的实际面积（屋内的实际面积公摊面积），得出来得数就是它得得房率。一般多层的（洋房）建筑物得房率为88%。高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。目前市面上得房率高于80%的房子，价格更为接近套内均价。2、带装修精装=省钱？并不是开发商自带装修确实是让您感觉到了好像是省了一大笔钱，其实并不是这样。两点，第一，您失去部分区域个性化设计，到每一家的时候都感觉是这个样子。有点像鸡肋，砸之可惜，住之无味。第二，本身块钱的房子，算上装修标准卖您，可是那装修真的值每平方块钱吗？不过既然您真的认可这个房子的情况下，一定要重点
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