对于中国的老百姓来说，都特别喜欢各种各样的固定资产，比如说金银首饰，还有房子。

大多数中国老百姓只要一有钱就会选择去买房，甚至有一些家庭宁可让自己背上巨额的房贷，也一定要去买房子。

那么大家又是否知道为什么中国人如此热爱买房呢？而十年后，这些房产又是否还有价值呢？

实际上，中国人热爱买房子有着非常特殊的历史原因。古代的中国人不是买房，而是会选择购买另一种固定资产，这个资产是土地。

因为当时的中国本身就处于农业社会阶段，对于老百姓来说，田是最重要的，只要有田才能够饿不死，只要有田才算有家。

所以那会儿的中国人只要有了闲钱就会去买地，就算买的这些地自己根本耕种不完，也会去买。久而久之，就形成了地主阶级。

而到了新时代以后，土地全部都成为了国家的。况且土地的价值也没有像之前那么大了，可中国人的传统观念却还在影响着我们。

再加上一些房地产企业若有若无的宣传，就导致很多国人原本对土地的执念逐渐变成了对房子的执念，只要手中有钱就想买成房子，觉得房子总能升值。

毕竟在过去20年时间内，我国的房地产市场确实非常繁荣，很多人实现财富积累也是靠着房产价格上涨。

在房地产经济迅速发展的情况下，甚至衍生出了炒房团这样的组织。简单来说就是他们利用自己手中的资金购买大量的房子，然后在这些房子涨价以后，再集中卖出去。从而挣取差价。

这也直接推高了房产价格，而在房产价格明显不断上涨的情况下，中国人对房产的热情不但没有减弱，反而还更热烈了。

在年、年，也就是房产价格最高的时候，也恰好是最多人买房的时候。

这就导致有很多人在房地产经济下行的时代都被套牢了。

可实际上对于中国人来说，买那么多房子没有必要。房子名义上是一个商品，可它本质上只不过是一个居住的地方而已。

而对现代人来说，只要手中有一套80到平方米左右的房子，其实就已经很吃香了。

在十年以后，80平方米到平方米的房子相比于其他的房子，是要吃香一点的，这和国家所制定的房产税有直接关系。

按照相关规定来看，在中国买房子是需要交契约税的，而不同房子所要缴纳的契约税也不同。

如果房子的面积在90平方米以下，只需要缴纳1%左右的契约税；如果房子的总面积在90平方米以上的话，就要缴纳1.5%的契约税。

不要小看这0.5的契约税，要知道，现在很多的房子是平米的，价格还在数万人民币以上。那么这0.5%的契约税，差的可就是几千上万块钱了。

所以在十年以后，最吃香的房子反而是89平方米的房子。因为89平方米的房子不到90平方米，它享受的还是1%的契约税。

而且89平方米和90平方米的房子本质上来看没有区别，在居住的过程中也不会感受到太大的差异。

而且一旦房子超过平方米的话，就会出现新的问题。平方米以上的房子往往要缴纳更多的契约税，这个契税的比例相对而言就比较高了。

买一套房子还得多掏几万块钱的税，可这几万块钱的税已经能够再多买出几平米的房子了。

所以是不建议买平米以上的房子，而且买平米以上的房子也会出现生活上的困难。

很多人总是觉得房子越大越好，可从来都不是这样，房子是足够用最好。

大多数房子80到平方米的时候，就已经能够装出两室一厅或者是三室一厅了。

而平方米以上的房子，往往都是三室两厅或者是四室两厅，房间过大。

但根本就没有那么大的需求，对于绝大多数的家庭来说，两室一厅就已经足够用了。

过大的房子也就意味着清洁的难度会增大，要保持房间的时刻干净比较困难，毕竟现在的年轻人都很懒。

况且这么大的房子，有一些房间空下来也没有意义，还不如买房子的时候就专门买小一点的房子，又不用收拾的那么麻烦，还不至于造成房屋资源的浪费。

而且在89平方米的房子已经足以满足需求的情况下，它的价格又不会太大。很多二、三线城市89平米的房子也就是万出头的价格。

就算是办理房贷，算上利息，买房子的钱也就是万到万左右。

可如果要买超过平方米的房子，带上税、带上首付和贷款，最后要花的钱估计在万以上。这样一算下来可就要多还50万左右的房贷。

所以对于绝大多数的年轻人来说，买房子真的没必要买那么大，买上一套够住的房子就可以了。

如果以后自己的收入水平再次获得了增加，家庭的经济条件得到了改善，那么把旧房子卖出去，置换一套大房子也是可以的，没有必要非要在房子上一步到位。

要知道，现在的房产市场房子本身也是有着明确的区分的。有些房子叫刚需房，简单来说，这些房子的条件并不算特别好，但是也能够满足需求。刚需房才是现在需求最大的房子。

除了刚需房以外，还有改善房。

改善房就是那些在已经拥有刚需房的情况下，手中又有足够多的资金的家庭，才会去追求的房子。

还有顶尖的享受房，这种房子就是那些不在乎钱的人才会去买的。

同时，对现在的中国家庭来说，小房子其实处理起来更加容易，因为大房子往往意味着价格更高，那么在售卖的时候也就更困难。

如果是在几年前，国家房地产经济比较繁荣的时候，房子当然是越大越好。

可是现在的中国经济正在处于下行时代，国家经济增长速度明显放缓，工业的发展速度也同样有所减弱，所以现在房地产市场本身也不景气。

很多房子在房地产市场上挂了好多年的时间都卖不出去，在这样的情况下，一些小房子反而更受欢迎。

因为在这个房地产经济明显下行的阶段，还在买房子的人就证明他们确实对房子有足够多的需求，他们买房子是为了满足自己的刚需，是为了满足居住目的。

他们有的时候并不在乎房子的质量怎么样，而只在乎房子能不能住。

所以那些刚需房在房地产经济下行的时代反而是最受欢迎的房产。而那些改善房和条件比较顶级的房子，反而会不好卖。

同时，这个趋势恐怕会持续很长一段的时间，因为我国的房地产本质上来看，已经发展到了饱和阶段。

在过去20年时间内，都是中国房地产经济迅速发展的时期，在这一时期，房价抬高的速度太快。但实际上，这样的房价是不科学的。

像18年、19年的高峰时期，甚至很多三、四线城市的房价也能够涨到0，甚至是一两万人民币每平米。可这样的房价其实非常的不科学。

在国人的平均月收入只有四五千人民币的时候，房子的价格居然能够涨到一两万人民币那么多。

也就是说，很多人工作3到4个月的时间，不吃不喝才能够买得起一平米的房子。

这样算下来，这些在平均收入线上的国人需要不吃不喝20年的时间才能够买得起一套房子。

如果再算上日常消费，买一套房子得积攒40年，甚至是50年的时间才行，所以买房子几乎会掏空一家好几代人的钱包。

那么在买房子的时候更是要保持慎之又慎，毕竟房子的价值实在是太过高昂了，保持一谨慎一点没有坏处。

那么，在房地产消费者的消费观念整体趋于保守的情况下，那种户型比较好，面积比较小的刚需房会逆向而受欢迎。

甚至一些老破小都将迎来新生，但是反而是那些高层的花园小区会无人问津。

更何况现在在市面上还有这样一种说法，那就是那些高层楼到最后都会变成贫民窟。

因为随着经济和社会的不断发展，各种低层的楼房，低容积率的楼房反而会受到欢迎，而且随着基础设施的不断老化，那些高层房子后期维护的成本要比低楼层的房子大的多。

但不管怎么说，到底要买什么样的房子，还是看不同人的客人需求。有的人就是喜欢住大房子，并且手中有足够多的资金，那么买大房子也无可厚非。

可是对那些手中本身就没有多少钱，买房子只是为了满足刚需需求的人来说，买一套小一点的房子更划算，特别是买90平米以下的房子，还能够少交点税。省下来的这些钱都足够买上好几个家具了，这又何乐而不为呢？