我国房地产行业发展至今，共分为两个阶段——炒房者利用炒房为由赚取利润，以及部分居民将房产作为主要投资工具。由于房价上涨飞速，一部分居民担心以后买不起房，所以出现恐慌性购房的状况，短短几年内全民杠杆率迅速增长。不过最近却有人开始讨论，房子多也并非都是“好事”？专业人士作出解读，对此你怎么看？

在去年，房地产行情受调控影响，国内房地产行业出现两大变化，其一全国房价开始出现分化状态。根据资料显示：在12月份各个城市新建商品住宅增加55个，而与之前数据相比，一线城市新房增加率明显变低，而在70城新建商品住宅中，房价明显下降，房价下降的城市主要为郑州、石家庄等北方城市。

此外，由于二手房市场调控力度提升，房产成交量不断缩减，而房地产市场发展也大不如前。去年重点城市二手房成交量比以往下跌65%，东莞仅成交69套，比以往减少83.73%，北京二手房成交量套，比以往减少73%，甚至有的城市几乎出现了零成交的状况。

当前国内房价趋势不稳，所以居民呈观望状态。国内房地产市场发展形势并不乐观，而房地产受调控影响，房价只涨不降的状态已成过去。那么在未来5年内，家里房子多真的是好事吗？

首先国内网红企业家曹德旺给出建议：“手上多余的房产尽量赶快卖出去，否则将来想卖也卖不掉。”但房产专家于英表示：“未来房产会出现分化状态，尽量将房子赶快卖出去。”而不少居民认为大量购置房产就是为了投资理财，如今却要亏本卖房子，这不是赔了夫人又折兵，可是未来有5套房子真的是亏本买卖吗，答案可能会是。

当前国内房产数量确实出现严重过剩的现象，而国有银行擅自抬高二手房贷款的申请门槛以及调整银行贷款利率。全国各地二手房挂牌量已达到10万套，因为二手房大量的走向市场，而未来手上有两套房子的家庭会出现房子卖不出去的现象。

在未来5年会有新的房产税，对囤房者无疑又是一笔负担，据经济学专家预测，5年时间内房产税的政策就会出台，手上有两套房以上的家庭需要支付3%的房产税。而对于居民来说，需要支付物业费管理费以及房产税，那么持有房产的居民成本就会更高，所以需要将多余的房产抛向市场，这样才能缓解燃眉之急。

而房价在20年之内飞速上涨，多数家庭都购买了新房，而一部分的家庭看着房价还是望而却步。现在多数家庭都已经购置了两套以上的房产，而在一线城市拥有多套房产也是很正常的事。

伴随我国棚改以及城镇化结束之后，在未来5年内，老百姓购买房产的需求会持续下降，所以拥有多套房产的居民想要将房子卖出去也很困难。对于手上有两套房的家庭来说，当前全国楼市出现了严重遇冷的现象。

以及二手房未来的成交量只会变得越来越低，房产未来的发展走势还是需要看房产的调整趋势。未来5年手上的房子越多烦心事就越多，而房产的发展前景似乎并不乐观，市场上二手房将会面临着卖不出去，而未来几年也会有房产税出台，房子多不见得是好事。

当前国内房产市场已经出现饱和状态，未来购置房产的需求度也会适当缩减，所以手上有多套房子还是尽早变现，这才是明智的选择。而房产税的出台确实会对购房者造成一定影响，因为大多数普通家庭都会通过房屋贷款购置新房，一方面我们需要偿还房贷，另一方面还需要缴纳物业费以及停车费用。

如若需要缴纳房产购置税，对持房者来说也是一笔不小的压力。所以如果手上有房产，且房产用不到的前提下，尽量将手上的房产销售出去，否则到最后购买房产的需求度降低，且二手房的行情又不好，很容易会出现房屋卖不出去的现象。

通过以上的文章内容即可了解到当前房地产行业已到饱和状态，这也就意味着房子多并不是什么好事，到最后可能房子卖不出去，为了避免过多的缴纳房产税可以将房子过户给家里人，这是当前最好的解决方法之一。

所以现在没必要过多地囤房产，一些想要炒房的群众应该放弃囤房产这个方法，首先可能会出现亏本的现象，而其次过多的囤房产也会造成经济压力紧张的情况，想要投资理财不如选择一些保本型的理财项目，虽然利润小，但风险指数也低。

今日话题：未来5年，房子多是好事吗？会面临什么问题？不妨看看专家怎么说