随着房子的“炒房”属性逐渐变淡和原始“居住”属性的逐渐回归，如今的房价不会再像往年那样疯涨，就连马云也预计未来“房价如葱”。

未来真会“房价如葱”吗？先来说说现在的房地产，虽然调控如影随形，力度也丝毫未减，然而当你走向房地产市场时，却还会真实的感受到房价仍然居高不下，其实整个房地产市场存在太多的不确定性，未来房地产到底如何谁也不敢“打包票”。

很多家庭也在考虑这个时间段到底应该是买房还是存钱？的确，很多人都会有这种顾虑：怕现在买了房子以后房价下跌会亏本，现在不买又怕以后买不起，我们的钱到底应该以哪种方式保值呢？那就假设一下，万的房子和万的存款，5年后哪个更值钱？也许你心里就有答案了。

假设是万的存款。虽然现在各种理财渠道增多了，但我国拿着现金的大部分人还是会首先考虑存银行，因为存银行安全可靠，风险也小。但现在银行的存款利率较低，一般国有银行定期存款率是在3%左右，有部分小银行的定期存款率可以达到4%以上。很多人都知道，现在银行的定期存款利率基本上是按照单利计算（利息不再计息），如果按照4%的存款回报率来计算，5年后的存款利率就是20%，也就是说万的存款，5年利息有20万，本金和利息加起来就有万。

假设是万的房子。其实房子值不值钱，就如李嘉诚说的：房子还是要看地段，不同的城市地段，房价也不一样。一二线城市的房价涨跌幅度一般比三四线城市稳定得多。根据今年社科院在《房地产蓝皮书》中预测，全国住宅平均销售价格上涨7.6%，重点城市还可能超过这个预期数据。如果按照未来5年房价上涨率都是7.6%，不同于定期存款，房价是按照复利计算（本金和利息一并计算，利上加利）的，可以计算出5年上涨的房价大概是44万元，那房子的总价值就是万元。

如果购买的房子是在三四线城市，同样是根据中国社科院的预测，三四线城市的房价可能会出现下跌。因为有报道称“棚改货币化”（拆一套房，政府发钱给拆迁户）在年就会结束。没有棚改的支撑，三四线城市购房的需求就会下降，那些开发商就不会过多的去买地了，土地价格自然难上涨，房价下跌的可能性就会加大。所以如果购买有过大规模棚改的三四线城市，显然是不太划算的。

总而言之，一二线城市的房价仍存在上涨的空间，如果是刚需住房者可以购买，但如果是拿来“炒房”则需要谨慎考虑，毕竟房子的变现能力正在减弱。况且如果到时候房产税出台，那些购买较多房子的投资者可能会有较大的损失，房子的变现也会变得更难，对于房价的打击可就不小了。

小编认为，如果万是用来存款，收益还是很明显的，并且风险也很小；如果万的房子是用来刚需住房，在一二线城市建议购买。至于大家想选择哪种，那就是见仁见智了，不知道你们有什么看法呢？