提问：曾叔好！我是楼市小白，请问为什么买房要买大城市更好呢？谢谢曾叔！

回答：您好，买大城市不是因为环境好，配套好，学校好，医院好，这些都不一定是最强的，最主要的是因为大城市产业好。换句话说，就是赚钱机会多。如果你去三四线城市，最好的就业机构是进体制，比如公务员或者国企，那才是最好的工作。如果你家里有矿有关系，能进去那自然不错，但问题是小城市这样的岗位，基本都被人占用了，即使熬你也熬不过别人。年轻人在当地，工资水平被锁死在低水平层次里，如果你愿意拿个三五千块工资，一辈子就在那呆着，那也没问题。可问题是，总有年轻人想去试试，总有年轻人有高学历，总有年轻人自己很优秀，不甘心回老家生活，那么能去哪闯闯？

肯定就是一二线城市。首先，大公司能赚钱的企业，基本都在一二线城市；其次，赚钱的机会，也在大城市，最重要的，大部分财富和资金，也集中在核心城市。所以，你以为年轻人跑过来挤地铁住城中村是为了什么？很简单，为了赚钱，为了改变命运，为了找一个机会。即使现在所有核心城市，落户门槛都在慢慢收紧，但还是有无数人挤破头也想要搭上末班车。为什么？因为你挤的是高铁，能更快达到你想去的地方，即使你在老家有房，在绿皮车有VIP座位，那你也知道，那玩意没啥用，高铁票才是值钱的。

提问：你好，曾叔！我是本地人，第一次买房，之前看了一些文章里面说得房率比较高的房子比较好，请问老师什么是得房率啊？怎么计算判断呢？

回答：你好，买房时许多人会
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