《汉书·元帝纪》：“安土重迁，黎民之性；骨肉相附，人情所愿也。”

住房，从古至今，对于我们这些普通民众来说就是一个安身立命的寄托之所。

如果从年我国房地产市场化开始算起的话，也有了几十年的时间了，在过去的几十年时间当中，我国的房地产行业得到了长足的发展。然而曾经高速发展的房地产在年画上了句号，逐渐退出历史舞台。房地产行业再过去，对我国的经济发展有着不可磨灭的贡献，如今也是到了功成身退的时间点了。

随着国家相关政策的落地，监管不断加强，曾经风光无限的房地产企业也不得不缩紧裤腰带过日子，开源节流是他们的当务之急。然而，也正是因为节流，有不少开发商开始打起了房屋质量的主意。一些开发商为了能够缩减成本，就专门在你想不到的地方缩减物料，在买房时候所承诺的精装修，最终到了业主手里就成了惊装修。甲醛超标，墙面空鼓，天花板反复渗水，反正就是在收房的路上花样翻车，不断打破广大业主的期望值。拿着钥匙，站在房门口，看着以后就要住的房子，绝对让你绝望到泪流满面。

一、房屋下沉，一楼成了地下室。

前不久，据媒体报道，陈女士在长沙县荣盛城小区买了套房子，1楼，总价92万。按照房子在今年5月底前交房，这不，开不到一个月了，业主陈女士就去小区看了一眼，这不看不要紧，一看吓了一大跳。她所卖的房子“沉”下去了。什么意思呢？就是屋内地面与小区路面存在1米左右的落差。一楼的房子成了半个地下室了。

目前，这个小区还没有彻底完工，小区的绿化还没完成，绿植也没有种上。这要是都完工了，这位陈女士的房子估计是很难看到白天的太阳了。

这样“别出心裁”的设计，别说采光了，就现在这样的情况，开窗是肯定没戏，要是赶上了个刮风下雨啥的，雨水倒灌肯定是在所难免。

一套价值96万的房子，就这样的质量，这，这谁能受得了？业主陈女士夜不能寐，整宿整宿地睡不着觉。

其实房子出现质量问题也不止上文所述的陈女士一人，长沙荣盛城这个小区本身就有问题，这个小区的一楼都存在这个问题，一楼的室内地面就要比小区路面要低，区别只是在于明显不明显。只是陈女士比较“衰”他们家是整个小区下沉最为明显的两家之一。跟着一起倒霉的还有她的邻居。

本文写到这，笔者也是有些郁闷，花了将近一百万，买了套房子，然而，最终成了个地下室，这放在谁的身上都不能忍，没办法，只能去售楼处找个说法。面对陈女士的愤怒，售楼处给出的答复是这样的：

现在的房子不是最终成品，与最后的成品有一定的误差。

小区报建的图纸是经过审批的，而且小区的施工也是根据图纸来进行的，不存在违建违规的地方。

开发商在了解情况后会积极与工程方积极沟通。

反正开发商的说法就是，客户反馈的问题我们会积极与工程方沟通。至于小区的设计与施工方案都是有图纸备案的，是合法合规的。

至于怎么解决，开发商也只能通过“更好地体验”来糊弄业主。

二、随便糊弄就完事

尽管高房价并不代表着房屋的高质量，但是低房价往往会跟房屋质量挂钩。开发商没有钱赚，自然就变着法地偷工减料。

这不，日前就有媒体报道，长沙的金科集美天辰也算得上是一朵奇葩。

从年8月第一期交房开始，这个楼盘就从各方面打破业主的心里期待值，原本是满怀期待的，高高兴兴地去收房。可走进小区收房的时候，业主宛如进入了施工现场，地面泥泞，小区里甚至都摆放了施工时候用的塔吊，就这，真的达到了收房标准了吗？

至于房屋内部，更是不忍直视，墙面、地板存在大面积空鼓。而且，也有不少业主发现自家的鞋柜玻璃出现破裂，“就感觉自己家被强盗洗劫过一样”。甚至有些业主在平台上进行直播验房，却被物业伴随着辱骂，强行掐断直播，甚至威胁业主。

然后就是噪音问题，因为小区紧挨着高速公路，所以住进去的业主都觉得小区的噪音太大，原本，开发商承诺要建立一个隔音林，并且将小区的整体抬高40米。而事实上呢？相差了十万八千里。

后来，收房的业主也精明了，很多业主都选择了拒绝收房，并且要求开发商整改，达不到整改要求决不收房。然而，开发商也只是糊弄完事儿，而这种糊弄肯定是不能得到业主的认可。然后就开始相互扯皮，而事实上，开发商，金科的财务都不健康，你还指望着他还往里面搭钱？

在相互扯皮的过程中，开发商金科在长沙住建局的回复中写到，“该项目开发商企业因为资金问题已经停工了3个月了，而且后期的维保队伍也换了好几次，造成业主维保工作交接滞后，脱节。”

然后，我们来看看这个开发商金科的财务情况。

1月23日，金科股份发出了公告，其公司的实控人女儿，减持了.62万股的金科股权。

3月23日，金科再次发出公告，公告称，其公司的实控人前妻以及实控公司重庆虹淘文化传媒有限公司减持公司股份万股，减持比例为1.4%。

也就这样的金科，哪还有闲钱给业主修房子呢？

在一众一线二线城市当中，很多人都对长沙抱有好感，因为在房价调控方面，长沙确实是做得非常好，房价控制得当，就算是在现下各地政府都在放松楼市，但是长沙也就没有很好地回应。明确表态，“不会取消限购”。然而，就算是这样，长沙也依旧有自己的隐疾——烂尾楼频出。说到烂尾楼，我们好像都说郑州，确实，郑州有太多的烂尾楼，数据显示，我国出现烂尾楼比较多的城市除了郑州也就是长沙了，然后就是位居第三的昆明。数据显示，郑州市房产项目出问题的比例为29%，这个比值已经很高了。但是如果按照数量来说，那就应该就是长沙了，数据显示，长沙尚未交付的问题项目总建面、总套数都排在全国第一位置。

为此，笔者想说，低房价与高质量真的不能两全吗？

文末，双手离开键盘时候，突然想起一句诗来。“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。