市面上售卖的商品房一般都是有质量保证的，但凡事都有意外，如果自己购买的房子出现了漏水或返潮的问题，那么住在这样的房子肯定是非常闹心的，所以今天小编就带大家来看一下，商品房漏水怎么解决?墙体渗水怎么找漏水点?

一、商品房漏水怎么解决

1、若墙壁渗水是因为墙壁内部的水管出现了破裂现象导致的，则应该先把墙壁凿开，再使用保鲜膜将水管破裂位置包好，然后在表面涂抹一层防水胶，最后还要缠绕几圈防水胶带，或者是直接把破损水管更换成新的。假如是接口位置出现松动现象导致的话，则应该把接口重新连接一遍，或者是把接口配件更换成新的。

2、若墙壁渗水是因为外墙位置的防水施工没有做好，墙体出现开裂现象导致的，则应该重新做墙体防水施工。

3、若墙壁渗水是因为墙体没有做保温层导致的，而墙体出现了发霉现象的话，则应该将墙体铲除到基层，再重新做防水、保温施工，最后重新进行墙面装饰施工。

这里提醒大家一句，如果购买商品房不到5年就出现漏水问题，那么找开发商。商品房楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

二、墙体渗水怎么找漏水点

1、详细查看渗水位置的外墙部位是否有水痕，若有的话，则是外墙位置出现开裂现象导致的。

2、把家中水表关掉，查看水表指针是否有出现变化，若有的话，则是渗水位置的墙内水管出现破裂或者是接口出现松动现象导致的。

注意：墙壁渗水的源头找到以后，一定要根据墙壁渗水的原因和具体的源头来采取适合的解决办法，导致的原因和源头不一样的话，采取的解决办法也会不一样，若大家找不到源头的话，则必须请专业人士上门帮忙寻找和维修。

综上所述，大家的房子如果漏水了，可以根据上述的方法处理，但如果购买时间还不到5年的话，就要找开发商了，这个时候房子还在“保质期”内，出现这种质量问题开发商是要负责的。以上这些就是“商品房漏水怎么解决?墙体渗水怎么找漏水点?”的全部内容。