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房子再好，出现漏水就很糟心。大家不知道有没有遇到这样一种情况，就是我们住的楼房的顶楼漏水了，然后业主委员会或者是居委会，还有可能是物业，会让我们全体的居民去摊钱来维修屋顶的漏水。不知道大家遇到这种情况会怎么办？就像现在这个问题：我家住一楼，顶楼漏水，屋面重新做防水，让所有的居民均摊钱合不合理呢？个人觉得应该分成不同的情况来说这个问题。

房屋的使用在五年之内或五年时的情况

如果房子漏水是新房，这个房子的使用年限还没有超过五年，此时出现屋顶的漏水，个人是不需要承担任何责任和费用。因为在《建筑法》上有明确的规定，建筑质量保修条例里说得很清楚。楼房屋面防水保修年限是五年，也就是说在五年之内出现任何的漏水问题，无论是屋面还是外墙，开发商给也就是设单位都有责任来进行维修。所以说如果是五年之内的房子出现了屋面漏水，如果进行屋面的防水进行维修的话，此时有任何人让你来进行均摊费用，那都是不合理的，你完全可以置之不理。甚至还可以找相关的执法部门进行投诉他们。

房屋的使用年限是在五年以后了，但是还是有维修基金，也就是大修基金的情况

还有另一种情况就是我们的房屋的防水出现漏水，但是我们的房屋已经超过了五年了，也就是说不在保修范围之内。此时其实还有另一种钱可以用的，也就是房屋的维修基金。可能很多朋友都不知道，我们在买房的时候是要交一笔很大的费用的，这笔费用就是房屋的维修基金。维修基金的用处就是对以后房屋出现公共部位的质量问题来进行维修的。所以当我们的楼房出现屋顶漏水以后，如果此时是有维修基金的话，是应该可以启动大修基金来进行维修的。这点大家可以看看自己家的房子是几年的房龄了，还有没有维修基金。如果有维修基金，我们肯定是不需用掏钱的，而且房屋维修基金的数目很大的，大家一定要注意。

房子是老房子了，使用很长时间，也没有房屋维修基金时应该怎么来处理

如果我们家里住的是老房子，也没有维修基金。这时一般来说是有两个处理方案：第一种处理方案是找当地的政府，一般政府都有这样一项工维修工程的。就是找对应区域的房管站，对他们进行报修，他们一般来说可以给免费维修的。另外一种情况就是我们居民自筹资金进行维修了。由于这种房屋的维修各个区域不太一样，个人所见的所有的老房子的屋面漏水的维修，都是政府来进行的，但是也不排除有，需要业主自己掏费用来进行维修的情况。所以说，当出现这种情况时，个人真的也不好说摊钱合不合理。个人的建议还是如果发现我们房屋漏水，最好是寻求当地政府的帮助，最直接的管理部门就是房管站，我们可以去找找看。

结束语

对于我家住一楼，屋顶出现漏水以后让所有的居民摊钱是不合理的问题，家居杂坛分别从不同的状况情况下做出了分析，希望能够对大家有所帮助。如果大家还有不同的意见或者是建议的话，也可以分享出来，我们共同交流他的学习，谢谢大家！